不动产权登记

  • 所属机构: 不动产登记中心
  • 事项类别: 重点办事服务事项
  • 办理地址: 不动产登记中心(慈利国土资源局)
  • 办理期限: 房屋预告登记:10个工作日; 房屋所有权初始登记:30个工作日; 抵押权初始登记:10个工作日; 房屋抵押注消登记:20个工作日;
  • 咨询电话:0744-3258568
  • 监督电话:0744-3222644

不动产登记中心

  • 服务时间:周一至周五(法定节假日除外)上午8:00-12:00;下午 15:00—18:00(夏季)14:30-17:30(冬季)
  • 1、办理条件

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    1.商品房等不动产预售的;2.不动产买卖、抵押的;3.以预购商品房设定抵押权的;4.法律、行政法规规定的其他情形。

    2、所需申办材料

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    申请预购商品房的预告登记,应当提交下列材料: 1.已备案的商品房预售合同;2.当事人关于预告登记的约定;3.其他必要材料。 抵押不动产,申请预告登记的,当事人应当提交下列材料:   1.抵押合同与主债权合同;2.不动产权属证书;3.当事人关于预告登记的约定;   4.其他必要材料。

    3、办理流程

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    申请、受理、扫描、初审、审核、审定(登薄)、收费、发证(归档) 

    4、收费标准

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    住宅:80元/套;非住宅:550元/套。

    5、办理依据

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    《中华人民共和国物权法》中华人民共和国主席令第62号 《不动产登记暂行条例》中华人民共和国国务院令第656号

    6、办理机构

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    慈利县国土资源局

    1、办理条件

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    不动产首次登记,是指不动产权利第一次登记。未办理不动产首次登记的,不得办理不动产其他类型登记,但法律、行政法规另有规定的除外。

    2、所需申办材料

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    一、国有土地首次登记: 1.不动产首次登记申请表(原件); 2.申请人身份证明(验原件,交复印件); 3.建设工程规划许可证、建设工程规划核实意见书(收原件); 4.建设用地规划许可证(原件); 5.竣工验收备案表; 6.不动产测绘报告及图纸(原件); 7.建设工程施工许可证(验原件,交复印件); 8.计划批文(验原件,交复印件) 9.其他需要补充的材料。 二、集体土地首次登记: 1.不动产登记申请表(原件); 2.申请人身份证明(验原件,交复印件); 3.建设工程规划许可证、建设工程规划核实意见书(收原件); 4.房屋结构安全鉴定报告书(原件); 6.不动产测绘报告及图纸; 7.申请人属于不动产所在地农村集体经济组织成员的证明(原件); 8.经村委会同意的证明;9.不动产登记公告; 10.其他需要补充的材料。

    3、办理流程

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    申请、受理(扫描)、初审、审核、审定(登薄)、收费、发证(归档)。

    4、收费标准

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    发改价格规(2016)2559号,住宅抵押登记一宗80元,非住宅登记一宗550元。

    5、办理依据

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    《不动产登记暂行条例》中华人民共和国国务院令第656号 《中华人民共和国物权法》中华人民共和国主席令第62号

    6、办理机构

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    慈利县国土资源局

    1、办理条件

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    一、不动产抵押权首次登记 1、不动产权书; 3、法律、法规规定的其他情形。 二、抵押权变更登记 1、因抵押人的名称、地址发生改变而发生的不动产抵押权的变更; 2、因抵押物的地址、面积发生改变而发生的房地产抵押权的变更; 3、因抵押权内容的改变而发生的不动产抵押权的变更; 4、不动产抵押权主体不发生改变,只是实体和内容发生改变的其他情形; 5、法律、法规规定的其他情形。 三、不动产抵押权转移登记 1、债权人发生改变; 2、主体发生改变,客体不发生改变。

    2、所需申办材料

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    不动产登记申请书 ;申请人的身份证明 ;不动产权证书;抵押合同;主债权合同;其他必要材料;

    3、办理流程

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    申请、受理(扫描)、初审、审核、审定(登薄)、收费、发证(归档)

    4、收费标准

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    发改价格规(2016)2559号,住宅抵押登记一宗80元,非住宅登记一宗550元。

    5、办理依据

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    《不动产登记暂行条例》中华人民共和国国条院令第656号 《中华人民共和国物权法》中华人民共和国主席令第62号

    6、办理机构

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    慈利县国土资源局

    1、办理条件

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    已经登记的宅基地使用权及房屋所有权,有下列情形之一的,当事人可以申请办理注销登记: 1 不动产灭失的; 2 权利人放弃宅基地使用权及房屋所有权的; 3 依法没收、征收、收回宅基地使用权及房屋所有权的; 4 因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致宅基地使用权及房屋所有权消灭的; 5 法律、行政法规规定的其他情形。 已经登记的抵押权,发生下列情形之一的,当事人可以申请抵押权注销登记: 1 主债权消灭的; 2 抵押权已经实现的; 3 抵押权人放弃抵押权的; 4 因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书致使抵押权消灭的; 5 法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形。

    2、所需申办材料

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    申请宅基地使用权及房屋所有权注销登记,提交的材料包括: 1 不动产登记申请书; 2 申请人身份证明; 3 不动产权属证书; 4 宅基地使用权及房屋所有权消灭的材料,包括: (1)宅基地、房屋灭失的,提交其灭失的材料; (2)权利人放弃宅基地使用权及房屋所有权的,提交权利人放弃权利的书面文件。被放弃的宅基地、房屋设有地役权的,需提交地役权人同意注销的书面材料; (3)依法没收、征收、收回宅基地使用权或者房屋所有权的,提交人民政府做出的生效决定书; (4)因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致权利消灭的,提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书。 5 法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。 申请抵押权注销登记,提交的材料包括: 1 不动产登记申请书; 2 申请人身份证明; 3 抵押权消灭的材料; 4 抵押权人与抵押人共同申请注销登记的,提交不动产权证书和不动产登记证明;抵押权人单方申请注销登记的,提交不动产登记证明;抵押人等当事人单方申请注销登记的,提交证实抵押权已消灭的人民法院、仲裁委员会作出的生效法律文书; 5 法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。

    3、办理流程

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       申请、受理(扫描)、初审、审核、(登薄)、(归档)。

    4、收费标准

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    5、办理依据

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    《不动产登记暂行条例》中华人民共和国国务院令第656号 《中华人民共和国物权法》中华人民共和国主席令第62号

    6、办理机构

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    慈利县国土资源局